Вы совладелец части дача или жилого дома, и не можете определить порядок пользования земельным участком на которой расположен объект недвижимости с другим владельцем???
Юридическая фирма адвокатское бюро «Адвокатская контора Козаря» знает и поможет Вам разрешить эту проблему, поскольку споры с совладельцами недвижимости касаемые порядка пользования земельным (приусадебным) участком явление распространенное, а решать их можно как по совести, так и по закону.
Как выше отмечалось, противоречия по пользованию земельным участком появляются, когда на данном участке находится дом, пребывающий в долевой (частичной) собственности. Выдел долей в натуре удается произвести не всегда в связи с особенностями участка, расположением хозяйственных построек, отсутствием возможностей для обустройства отдельных входов.
Определение порядка пользования земельным участком при участии адвоката – это способ реализовать для каждого совладельца свои законные права.
Юридическая фирма адвокатское бюро «Адвокатская контора Козаря» как адвокат по земельным вопросам готовы сопровождать Вас нашего клиента как при урегулировании подобного спора путем оформления соглашения между сторонами, так и в случае судебного спора.
Какие действия предусматривает юридическая помощь адвоката по земельным спорам при определении порядка пользования земельным участком?
По закону, пользование/ распоряжение имуществом в долевой собственности производится по согласию всех совладельцев. Однако прийти к подобному согласию удается не всегда. Долевыми собственниками участка с домом, хозяйственными постройками, садом и огородом могут стать бывшие супруги после развода или наследники, которые между собой являются дальними родственниками.
Личная неприязнь между участниками спора, накапливаемая годами, препятствует достижению консенсуса. Привлечение к переговорам между сторонами конфликта адвоката – это шанс прийти к мировому соглашению и обойтись без суда благодаря четкому и доступному разъяснению возможных убытков вследствие конфронтации.
Как при досудебном разрешении спора, так и в суде порядок пользования земельным участком устанавливается в связи с определенными факторами:
Потребительскими и другими параметрами объекта недвижимости;
Особенностями личных взаимоотношений между совладельцами;
Сложившимся порядком пользования.
Последний из указанных факторов особенно важен, так как споры относительно пользования приусадебным участком нередко возникают после смены одного из собственников.
Примером, в дом, который находится в долевой собственности, заселяется наследник умершего совладельца. Новый собственник пытается нарушить устоявшийся порядок пользования участком. При таких обстоятельствах он обязан аргументировать наличие оснований для изменения привычного порядка.
Следует учитывать и общие правила пользования земельным участком, которые применяются в большинстве случаев:
Определяются места общего пользования с открытым доступом для всех совладельцев.
Предусматриваются возможности для каждого владельца свободно передвигаться к местам общего пользования.
При установлении контуров личного владения собственнику обеспечивается свободный доступ к ним по общей территории.
Исходя из опыта адвокат по земельным вопросам юридической фирмы адвокатское бюро «Адвокатская контора Козаря», каждый случай со спорным пользованием земельным участком имеет индивидуальные особенности и требует конкретного изучения.
Планируя встречу адвокатом по земельным вопросам, участнику такого спора желательно сразу подготовить:
Правоустанавливающие документы на земельный участок/ на дом;
Технический паспорт объекта недвижимости;
Информацию о сложившемся порядке пользования помещениями дома, хозяйственными постройками;
Сведения о долях совладельцев.
После анализа документов и данных, предоставленных Вами, адвокат по земельным вопросам предложит варианты решения проблемы, включительно – до рассмотрения спора в суде.
Логичным будет пояснить как происходит определение порядка пользования земельным участком через суд?
В случае применения судебного механизма урегулирования спора о пользовании земельным участком принимаются во внимание следующие моменты:
Размер доли каждого собственника недвижимого имущества;
Сложившийся порядок пользования участком;
Ранее заключенный договор между совладельцами (если такое соглашение имело место);
Экспертное заключение с анализом возможных вариантов реализации прав собственников;
Помощь адвоката по земельным спорам для определения порядка пользования земельным участком в судебном порядке включает первичную консультацию, подготовку искового заявления, привлечение эксперта для составления соответствующего заключения, сбор других необходимых доказательств. Непосредственно в ходе процесса адвокатом по земельным вопросам представляются доказательства и дает пояснения в пользу определения (восстановления) расширения законных прав клиента на пользование приусадебным участком.
Поддержка адвоката по земельным вопросам – это эффективное средство защиты прав на пользование участком!
Учитывая изложенное, при наличии спора порядка пользования земельным (приусадебным) участком или его перспективы в будущем рекомендуем обратится в юридическую фирму адвокатское бюро «Адвокатская контора Козаря» (адвокат по земельным вопросам) для получения консультации и заключения договора о правовой помощи защиты Ваших интересов в судебном порядке.
Мы поможем разрешить в Вашу проблему защитив Ваши интересы в суде!
